1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市垂水区
30.2万円/㎡
前年比-3.0%
リベールシティ垂水ヒルズ
兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目
/ 学園都市駅 徒歩29分
2001年築 / 14階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
2,172万円
28.7万円/㎡
1,055
1,800
2,545
3,289
AI査定結果
推定相場価格
2,172万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,800万円〜2,545万円
23.8万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年7月6日
リベールシティ垂水ヒルズ
1,880万円（24.8万円/㎡）/ 2階 / 75.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,880万円 | 24.8万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 26.2万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,980万円 | 26.2万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,850万円 | 29.0万円 | 1階 | 63.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,080万円 | 27.5万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,180万円 | 28.8万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,180万円 | 28.8万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 30.1万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 2,380万円 | 31.4万円 | 2階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,680万円 | 32.4万円 | 7階 | 82.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,380万円 | 31.4万円 | 1階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅29分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,390万円 | 21.2万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/17 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 舞子駅19分 | 1,850万円 | 24.3万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/19 | フェルティプラザ垂水・丘の街 神戸市垂水区小束山本町三丁目 | 学園都市駅28分 | 2,299万円 | 30.1万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 138戸 | RC |
| 2025/03/29 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ピュアハイツ垂水潮見が丘 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 1,588万円 | 22.2万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 124戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和ライブタウン垂水山手 神戸市垂水区山手四丁目 | 東垂水駅7分 | 2,210万円 | 28.7万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンメゾンジェームス山 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅19分 | 2,290万円 | 30.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/03 | サンメゾンジェームス山サウスヒルズ 神戸市垂水区東垂水町 | 滝の茶屋駅10分 | 1,950万円 | 28.2万円 | 69.26㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 101戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市垂水区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して17.9%割安です。
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